Avete intenzione di ristrutturare casa? Ecco alcuni consigli ed informazioni in pillole per chi vuole affrontare in modo pianificato e sereno una fantastica avventura. – Parte 5

Pubblicato :
Febbraio 16, 2024
Condividi :

5 – Ora non vediamo l’ora di realizzare il nostro bel progetto! Abbiamo l’esecutivo, quindi possiamo cominciare? Insieme all’esecutivo il professionista redige un computo metrico estimativo: quanto costeranno ‘sti lavori? Anche se è una fase successiva alla parte grafica, spesso il computo fa tornare indietro su alcune scelte perché il conto economico non corrisponde alla disponibilità del cliente. Modificato quindi il progetto, se serve, abbiamo una base da presentare ad una o più imprese per farci sviluppare un loro preventivo di costi di realizzazione. Spesso, per complessità delle opere o per scelta del cliente, si affida all’impresa un computo svuotato dei prezzi, così da farsi proporre un costo complessivo: fornendo la stessa base di informazioni a più imprese si realizza una piccola “gara” privata per l’assegnazione dei lavori, dove il criterio economico si deve bilanciare con l’affidabilità dell’impresa, la sua disponibilità temporale, la capacità di avere tutti i singoli specialisti a disposizione quando servono. Si deve concordare con il proprio tecnico anche quali materiali saranno da escludere dal computo perché scelti ed acquistati direttamente dal cliente, possibilmente accompagnato nella scelta dal progettista; si parla perciò di sola “posa in opera” anziché “fornitura e posa in opera”. Quindi, in un computo a parte, si terrà traccia dei vari prezzi dei materiali (sanitari, pavimenti, rivestimenti, serie prese e comandi elettrici ecc.) da sommare alle opere di posa; va ricordato che i materiali base (cemento, intonaci, spesso le pitture, se non sono speciali, cavi elettrici ecc.) sono inclusi nella lavorazione, acquistati dall’impresa e utilizzati in cantiere. Vi gira la testa? Lo so, l’argomento “soldi” è sempre preoccupante… ma con un professionista al vostro fianco riuscirete a superare anche questo scoglio!

Arch. Roberto Coronati. Fonte: Parliamo d’interni

https://robertocoronati.carrd.co/

CONTATTI

  • tel Latina: 0773240858
  • tel Roma: 0657297478
    email: info@ideadesign.vision
    P.IVA. 15386011009

INDIRIZZI

Sede Roma: Via Arenula 21
00186 Roma (RM)

Sede Latina: Via Strada Torre Nuova
04100 Latina (LT)

UTILITA’

© 2021 IDEADESIGN.VISION BY IDEADESIGNCASA

×
Accedi all'area riservata