Quando si pensa alla ristrutturazione del proprio appartamento, spesso ci si concentra soprattutto ai disagi e alle spese e non, invece, al fatto che la ristrutturazione edilizia può rappresentare un vero e proprio investimento. Ristrutturare casa può essere conveniente in due casi: nel primo, quando si ha intenzione di vendere, nel secondo quando si intende vivere ancora a lungo in quell’appartamento.
Vediamo come le due possibilità possono essere in grado di garantire un profitto, iniziando dal primo caso, ossia quello in cui si acquista un immobile completamente da ristrutturare per renderlo un appartamento non solo vivibile, ma fonte di guadagno.
Location
Quando si è alla ricerca di case da ristrutturare ad uso investimento, è fondamentale scegliere con cura, valutando non solo l’appartamento, ma anche la zona e gli andamenti del mercato immobiliare nella zona selezionata. Gli investimenti migliori, da questo punto di vista, sono quelli che vedono l’acquisto di appartamenti nelle zone dei centri cittadini delle grandi metropoli, in particolare nei centri storici, ma anche in determinate zone di villeggiatura, siano esse di mare o di montagna.
Le dimensioni contano
Oltre alla location, è importante saper scegliere la giusta dimensione dell’appartamento. Quando si parla di ristrutturazione di interni ad uso investimento la metratura rappresenta un parametro da non sottovalutare: mentre in un centro storico anche un monolocale può essere un interessante soluzione, in molti casi la scelta migliore è quella che prevede almeno due-tre stanze ossia una metratura sui 60-70 metri quadri. Questa metratura permette di avere una doppia convenienza. Da un lato i lavori per la ristrutturazione vengono realizzati con costi contenuti e tempi abbastanza rapidi; dall’altro si può avere una maggiore facilità di vendita e quindi di rapido rientro delle spese.
Controllare lo spazio
Per avere la possibilità di valutare in pieno la struttura finale, è di fondamentale importanza poter disporre di un progetto virtuale 3D, che permette non solo di riproporre la struttura della casa una volta terminata la ristrutturazione, ma anche di ricreare un esempio di arredamento, permettendo di visualizzare l’appartamento terminato in ogni suo elemento. Si tratta di un’opportunità molto importante quando si ha intenzione di effettuare un investimento per affitto, ad esempio per una casa di vacanza, per cui l’appartamento deve essere anche arredato.
Definire il budget
La definizione di un budget di spesa è fondamentale per avere la garanzia di effettuare lavori professionali e ben fatti. Meglio decidere di effettuare piccole ristrutturazioni in più tempi ma fatte bene, piuttosto che ristrutturare un’intera ala dell’appartamento in maniera economica e con materiali di scarsa qualità.
I costi della ristrutturazione
Alla domanda “quanto costa ristrutturare casa?” non si può dare una risposta univoca. I parametri da valutare infatti, sono molteplici, e vanno dalle condizioni iniziali dell’appartamento al budget a disposizione alle necessità di quanti ci vivono.
Farlo con stile
Sicuramente, se si vuole effettuare una ristrutturazione che garantisca un sicuro investimento, è bene puntare su una casa moderna. La caratteristica principale degli appartamenti moderni, infatti, è la completa funzionalità di spazi e accessori. Ogni elemento architettonico viene realizzato per essere vissuto e, soprattutto, per essere vissuto nel migliore dei modi. Come già accennato, gli appartamenti moderni puntano all’eliminazione di aree superflue, e all’ottimizzazione degli elementi d’arredo, per dare maggiore spazio alle camere, sia quelle living che quelle da notte.
In una casa moderna anche il bagno diventa intelligente e garantisce il massimo risparmio, utilizzando miscelatori water friendly, che garantiscono un risparmio dell’acqua, oppure puntando su elementi di termo-arredo che permettono di sottolineare il lato estetico di questa stanza migliorandone anche e soprattutto la funzionalità.
Andare a intervenire su aspetti che migliorando il sistema energetico della casa, garantisce un elevato risparmio nel tempo, evidenziando come i lavori di ristrutturazione rappresentano un vero e proprio investimento, che assicura un abbassamento dei costi su una serie di aspetti, che vanno dalle bollette dell’energia (sia elettrica che del gas) fino a quelli relativi al benessere della persona.
iDEA DESIGN è da 40 anni che lavora nel settore dell’arredamento: anni in cui abbiamo affinato e migliorato costantemente i nostri servizi, integrando la più recente tecnologia 3D ai metodi tradizionali. Tutto questo ci ha permesso di raggiungere un livello qualitativo unico in Italia.
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